Pour lire l'article publié dans le Courrier des Yvelines en date du 24 octobre 2012, cliquez dessus
Dans un article publié dans l’hebdomadaire Toutes Les Nouvelles de Versailles (téléchargeable ci-dessous), le Maire de Louveciennes nous explique qu’il ne veut pas refaire « du Val Fourré ou du Chanteloup » aux Plains-Champs…
Face à ces propos excessifs, méprisants et scandaleux, revenons un instant sur ce dossier et notre proposition. De quoi s’agit-il exactement ?
Le programme des Plains Champs, parties basse et haute, prévoit la construction de 245 logements dont 100 logements sociaux, soit 40,8 %.
Lors du conseil municipal du 16 décembre 2010 qui avait approuvé ce programme, nous avions fait part de notre souhait d’avoir un minimum de 50% de logement social, proposition qui avait été refusée par le Maire et sa majorité.
Lors du conseil municipal du 27 septembre 2012, nous avons renouvelé cette proposition, compte tenu de l’adoption récente de la modification de la loi SRU qui porte désormais à 25% le taux de logement social devant être atteint dans notre commune.
Construire 60% de logement social au lieu de 40% reviendrait à construire 145 logements sociaux dans ce quartier soit 45 logements sociaux supplémentaires et 45 logements privés en moins.
Cette mesure serait bien évidemment une opportunité de construire un peu plus de logements sociaux que prévu et d’aller dans le sens du respect du nouveau seuil de 25%
Passer de 40% à 60% la proportion dans les projets en cours des Plains Champs et de la rue de Voisins (56 logements au total) permettrait aussi d’éviter de construire 84 logements supplémentaires car plus on construit de logements privés sur la communes, plus le nombre de logements sociaux à construire augmente, ce qui est totalement contradictoire avec l’objectif du maire de limiter la population de Louveciennes à 9000 habitants. (Pour consulter notre étude sur l'impact de l'augmentation à 25% de l'exigence de logement social à Louveciennes, cliquez ici)
Mais Monsieur le Maire n’a que faire d’une proposition qui n’est pas sienne, et préfère se justifier en tenant des propos démagogiques et parfaitement indignes.
Le parallèle avec la cité du Val Fourré de Mantes-la-Jolie ou Chanteloup - plus précisément la cité La Noë-Les Feucherets à Chanteloup - est excessif et grotesque car ces quartiers ne sont aucunement comparables avec le futur quartier des Plains Champs de Louveciennes.
Il y a aujourd’hui environ 6000 logements et 21200 habitants (en 2006) au Val Fourré, la plus grande cité HLM de France, et 1800 logements pour 6500 habitants (en 2006) à La Noë-Feucherets; est-ce comparable avec le projet des Plains Champs ? De plus ces quartiers réalisés dans les années 60 souffrent justement de l’absence de mixité sociale puisqu’ils sont à 100 % constitués de logements sociaux. Enfin les logements sociaux prévus aux Plains Champs sont en majorité (catégories PLUS et PLS) réservés à des ménages ayant un niveau de revenu relativement élevé (cliquer ici pour consulter les tableaux de ressources), et auxquels près de 50% des ménages louveciennois sont éligibles.
Mais le Maire considère que construire aux Plains Champs 145 logements sociaux au lieu de 100 va transformer ce secteur en zone urbaine sensible !
Pour mémoire le quartier de la gare de Louveciennes (Les Sablons) comprend aux ¾ des logements sociaux. Est-ce pour autant un quartier problématique ? Non bien évidemment.
Ces propos totalement déconnectés de la réalité font preuve d’une méconnaissance totale du Maire de la problématique du logement. Plus grave, ces propos caricaturaux et excessifs stigmatisent les habitants des logements sociaux. Sans doute sont-ils destinés à flatter un électorat particulier mais la démarche du Maire, au-delà de son absurdité, est parfaitement indigne.
Mesdames et Messieurs les Louveciennois qui habitez dans des logements sociaux de Louveciennes, ou qui souhaitez y habiter, sachez qu’aux yeux de votre Maire vous constituez une catégorie de Louveciennois pas vraiment fréquentable et potentiellement source de problèmes !
Pour nous les Bougivalais, Saint-Lazare est la porte d’accès à Paris.
Or, depuis dix ans, notre gare a subi un important chantier de rénovation qui s’est conclu il ya quelques semaines, si l’on excepte la dernière phase d’aménagement des parvis Havre et Rome, qui se terminera en 2013.
Première gare française, construite en 1837, immortalisée par Monet dans une série de tableaux en 1877, elle accueille aujourd’hui 450 000 voyageurs jour. L’ambitieux chantier de restructuration entrepris améliore notre confort et respecte le patrimoine.
Nous y reviendrons, pour les aspects économiques de la rénovation, qui s'est faite a travers d'un partenariat public-privé (PPP).
ATD Quart Monde demande à chacun d’écrire à son maire en faveur de la production de logements sociaux et très sociaux dans toutes les villes et communes de France. Face à la baisse quantitative du nombre de logements sociaux en France, ATD Quart Monde appelle à un sursaut civique et au volontarisme des maires, appuyés par leurs
concitoyens.
Baisse des logements sociaux dans le parc locatif en 2009
Selon le Commissariat général au développement durable, malgré les ambitions de construction de logements sociaux affichées, la part du logement social ne cesse de baisser en France et ne représente plus que 15,7% de l’habitat, contre 16,5% en 1999.
Les opérations de démolition-reconstruction, le vieillissement du parc HLM et les ventes de logements du parc social expliquent partiellement cette baisse qui est plus criante encore sur le nombre de logements à financement PLAI, seuls logements très sociaux accessibles aux plus pauvres.
Pétition positive
Une autre explication évidente de cette tendance est le manque de construction de logements sociaux. C'est
pourquoi ATD Quart Monde avec le Secours Catholique et Amnesty International, réunis dans les Comités
solidaires pour les droits, lancent aujourd'hui une campagne invitant les citoyens à écrire à leur maire pour
demander la construction de logements sociaux près de chez eux : Oui au logement social - Mme, M. le maire, je vous
soutiens.
Cette pétition positive est destinée à contrer les attaques (pétitions, procédures judiciaires...) dont font l'objet de
nombreux programmes de construction, pouvant ainsi retarder la livraison de 5 à 10 ans.
La seconde étape de la loi Droit au Logement Opposable (DALO) doit être la construction massive de logements accessibles à tous dans ce pays.
1,2,3 nous n’irons plus au bois
4,5,6 cueillir des cerises ….
7,8, 9, …..17
17 cerisiers ont été abattus jeudi 29 avril sur le quai Boissy d’Anglas.
17 très beaux sujets, à peine départis de leur floraison printanière.
Pourquoi un geste aussi violent ?
On nous dit que des riverains (un, deux riverains ?) redouteraient de glisser sur les fruits écrasés sur les trottoirs. Mais que disent les autres de la perte de cet écran végétal ?
Quel empressement autour de la D113 ! Un axe qui présente pourtant bien d’autres désagréments et dangers dont notre ville ne se préoccupe pas.
Mais, on glisse aussi sur des feuilles humides … Pourquoi ne pas implanter des palmiers en zinc, les noix de coco ne nous tomberont plus sur la tête.
Plus sérieusement et plus tristement : il reste une douzaine de superbes cerisiers, promis aussi à la hache.
Mobilisons nous pour que s’arrête le massacre.
On savait bien que cette équipe ne s’occupait que de queues de cerises …..
AVANT
APRES
Une opportunité à saisir
Le garage Audi-Volkswagen situé en centre ville, 48 rue du général Leclerc, désaffecté depuis quelques mois, est à vendre.
La propriété comporte un bâtiment sur trois niveaux, d’une emprise au sol de 650 m², sur une parcelle de 1049 m². Au prix de 1,5 millions d’euros, elle est en cours de cession.
La ville est évidemment en situation de préempter : le foncier disponible est rare et ce terrain au cœur de la cité est remarquablement placé.
Avec un Coefficient d’Occupation du Sol de 1,5, il donne la possibilité de construire plus de 1500 m².
Dans quel but ?
Le site pourrait par exemple accueillir du logement social, domaine dans lequel notre ville est encore très déficitaire, mais également de l’activité commerciale.
Rappelons qu’il manque 263 habitations pour atteindre le taux de 20% de logements sociaux prévu par la loi. Pour mémoire, le taux actuel à Bougival est de 13,8 correspond à 499 logements.
Pourtant la question du logement est aujourd’hui une préoccupation centrale pour les français : diminution du pouvoir d’achat, flambée des loyers, des charges locatives et des coûts de l’énergie, les ménages consacrent aujourd’hui une part grandissante de leur budget à ce poste de dépenses, une part qui peut atteindre 50% pour des ménages modestes.
Par ailleurs la rampe d’accès depuis la RD 321 ouvre la possibilité d’accueillir dans de bonnes conditions de l’activité commerciale ou artisanale.
Les intentions de la ville...
ne sont pas connues avec précision ; pourtant notre groupe a demandé à la municipalité, lors d’un récent conseil municipal, ce qu’elle comptait faire.
Cette interrogation n’a reçu qu’une réponse confuse, selon laquelle rien n’était possible car il n’y a pas au cours du délai pendant lequel la ville peut préempter de réunion de l’EPFY – Etablissement public foncier des Yvelines -. Rappelons que l’EPFY est l’opérateur foncier des collectivités publiques dans les Yvelines, son intervention garantit la faisabilité des projets avant même leur finalisation.
Encore faut-il avoir envie d’agir !
Cela ne semble pas le cas.
Triste nouvelle...
Une bonne réforme améliore ce qui ne fonctionne pas ou renforce ce qui marche bien. Or, les nouvelles lois proposées par le gouvernement vont bouleverser le fonctionnement des collectivités, et remettre en cause la décentralisation.
La suppression de la taxe professionnelle conduit à une aggravation des injustices fiscales.
La taxe professionnelle représente aujourd'hui environ 50% des recettes fiscales des collectivités territoriales. On la supprime pour exonérer encore davantage les charges des entreprises. La conséquence est logique : les contribuables locaux vont payer ce que les entreprises vont cesser de donner et que l’Etat ne compensera pas. En étranglant financièrement les collectivités et notamment les communes, le gouvernement les place devant ce dilemme : augmenter la fiscalité ou réduire la qualité des services publics locaux, notamment ceux liés à la scolarité, la petite enfance ou encore les budgets sociaux. Dans une ville comme Louveciennes la manne financière que pourrait représenter l’implantation d’entreprises sur la plaine de Villevert est compromise or, en 2000 la taxe professionnelle rapportait à notre commune, grâce à Bull, plus de 3 millions d’Euros !
La réforme territoriale conduit à une recentralisation et à une régression démocratique.
Les lois de décentralisation mises en place par la Gauche au début des années 80 avaient posé un principe : chaque collectivité territoriale a ses élus, qui rendent compte de leur action devant les citoyens.
Que veut faire le gouvernement ? Des « conseillers territoriaux » qui représenteraient à la fois la Région et le Département, et qui seraient élus lors d'un scrutin uninominal à un tour, scrutin qui accentue la représentation du parti majoritaire au premier tour. Ces conseillers territoriaux ne seront plus des élus de proximité à l’écoute de leurs électeurs mais des relais du pouvoir politique dominant.
Il n'échappe à personne que cette réforme n’a qu'un seul but : favoriser la majorité présidentielle au détriment des autres forces démocratiques. Ce nouveau scrutin aurait aussi des conséquences graves en matière de parité puisque aujourd'hui 48% des conseillers régionaux (élus à la proportionnelle) sont des femmes alors qu'elles ne sont que 12% chez les conseillers généraux (élus au scrutin majoritaire).
Plus généralement nous constatons une volonté de l’Etat de reprendre en main les prérogatives des élus locaux octroyées par les lois de décentralisation de 1982. Au niveau régional comme le montre le projet du « Grand Paris », mais aussi au niveau communal. Ainsi le 17 décembre dernier le sous-préfet de St Germain en Laye s’est invité à la mairie de Louveciennes afin de nous expliquer que le PLU en cours d’élaboration par le conseil municipal n’allait pas dans le bon sens, souhaitant notamment privilégier la construction de nouveaux logements sur le site de Villevert plutôt que d’y implanter des activités économiques comme nous le souhaitons. Vous pouvez à ce sujet retrouver notre intervention auprès du sous-préfet sur notre blog www.louveciennes.com. Pour notre part, nous n’acceptons pas cette immixtion de l’Etat dans l’une des compétences essentielle de la commune à savoir l’élaboration de son PLU, c'est-à-dire la définition des options d’aménagement de notre ville pour les 10 années à venir. C’est au conseil municipal élu de décider, non à l’Etat !
Pascal LEPRÊTRE
Jean-Marie PIDUCH
Conseillers municipaux
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La fréquentation du musée-promenade de Marly-le-Roi - Louveciennes a enregistré un tassement au cours des dernières années. Alors que voici plus de dix ans, plus 25000 visiteurs venaient découvrir les expositions et collections, l’an dernier seulement 7000 personnes ont poussé les portes de l’établissement. Redoutant des répercussions sur la fiscalité locale, Pascal Leprêtre (PS), l’un des élus de l’opposition municipale, vient d’adresser un courrier au maire de la commune pour attirer son attention à propos de cette situation.
Le musée, qui relate l’histoire du domaine de Marly, a été créé en 1986. Il est géré par un syndicat intercommunal composé uniquement des communes de Marly et de Louveciennes.
« Si la fréquentation chute, le déficit sera supporté par les contribuables »
« Le fonctionnement coûte 13 € par habitant et par an, explique Pascal Leprêtre. Si la fréquentation chute, le déficit sera supporté par les contribuables. » Ainsi, il propose une reprise de l’équipement culturel par l’Établissement public du domaine national de Versailles pour soulager le syndicat et éviter une hausse des impôts locaux. « L’organisme a repris la gestion du parc de Marly l’an dernier, insiste-t-il. Mais pas celle du musée. » Il rappelle au passage que Marly fut édifié au XVIIe à la demande de Louis XIV pour en faire une résidence plus intime que Versailles.
Caroline de Bailliencourt, adjointe de Louveciennes et présidente du syndicat de gestion du musée, confirme la baisse de la fréquentation de l’équipement culturel. « Nous sommes confrontés à des difficultés d’accès et de parking, souligne-t-elle. En plus il y a la proximité avec les grands musées de Paris. » Le budget annuel de l’établissement, qui propose également des ateliers pour les scolaires de la région, est de 400000 €, couvert à 80% par la fiscalité. Les 20% restants sont assurés par des aides financières de la direction régionale des affaires culturelles et du département. « Actuellement, notre budget n’est pas déficitaire », assure l’élue.
Consciente des difficultés, Caroline de Bailliencourt étudie, en partenariat avec Christine Kayser, la conservatrice, la possibilité de créer des activités supplémentaires « afin de renforcer l’attractivité du site ». Par ailleurs, dans le souci de trouver une solution, des discussions ont été engagées avec les maires des deux communes mais aussi avec Jean-Jacques Aillagon, le président de l’Établissement public du château de Versailles. « Puisque le domaine de Marly est lié à la cité royale, l’établissement public du château pourrait faire un geste en notre faveur », estime Caroline de Bailliencourt.
Le Parisien Yves Fossey | 23.01.2010, 00h00
Les conseils sont ouverts au public. Venez
nombreux
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Conseil Municipal de Bougival
jeudi 6 février
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Marly-le-Roi / Louveciennes